VENTA APARTAMENTO 3 DORMITORIOS, AL FRENTE, RAMBLA COSTANERA PARQUE CARRASCO

VENTA AMPLIOS APARTAMENTOS – PARQUE CARRASCO
Ubicación: Del Estío y Rambla Costanera – Parque Carrasco

Edificio de 2 torres – 45 apartamentos en total.
Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios TODOS AL FRENTE .
Amenities: Piscina, solárium, gimnasio, cowork, parrillero abierto, juegos exteriores para
niños y bicicleteros.

ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027

UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE USD 182.000
UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE USD 259.000
UNIDADES DE 3 DORMITORIOS DESDE USD 297.000

Formatos de pago:
1. Contado: 10% boleto de reserva | 70% compromiso de compra-venta (o 90% o cancelar
el 100%) | Puede quedar máximo un 20% contra entrega.
2. Plazo de Obra: 10% boleto de reserva | 30% compromiso de compra-venta | 50%
durante obra | 10% contra-entrega.
3. Financiación bancaria: 10% boleto de reserva con pre-aprobación bancaria | 30%
compromiso de compra-venta | Saldo con su entidad bancaria de preferencia.
Gastos comunes estimados: 1D $8.500 // 2D $ 12.000 – 14.500 // 3D $ 15.000 – 20.000.

Valor cocheras: Descubiertas USD 10.000 | Cubiertas USD 15.000

Renta anual proyectada para aptos de 1D entre USD 1000 a 1100 // 2D entre USD 1.450 a
USD 1.600 // 3D USD 1.900.
Revalorización al finalizar: estimada desde un 15% a un 20% respecto del valor de
compra.

Proyecto bajo ley de vivienda promovida – ley 18.795, que cuenta con los siguientes
beneficios fiscales:
– Exoneración del ITP en la primera enajenación
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.

Gastos de ocupación: 5%

Asesor Carolina Castellanos
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Inmobiliaria MAGNO & ASOCIADOS